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　　来源： 广州日报新浪网日，衡阳市凯通国际性住宅小区4栋，4楼的王师傅用绳子加固阁楼上已锈断的栏杆，他家栏杆最下面的横木有近3米长已完全锈断。本报记者 卢建波 摄

　　7月10日下午，凯通国际性住宅小区里，一名老人锁好家门出去买小东西，留下独自整天的3岁侄儿。刚下楼梯，侄儿竟然从天而降，从8楼跳楼自杀。小孩的死亡，引发众物业管理公司的怒火，即使小孩跳楼自杀，全在于地产商建造的栏杆劣化脱落。

　　“小孙一个人整天，他外公下楼梯买小东西，还没走到楼上，小孙就发生了不幸。”7月10日，衡阳市雨花区凯通国际性住宅小区，3岁的小孙整天中阁楼上嬉戏，因栏杆脱落，从8楼坠地伤重。

　　这起不幸在住宅小区里掀起轩然，7月13日，住宅小区众物业管理公司致电本报热线电话，举报住宅小区栏杆普遍生锈脱落，隐患重重，更质疑地产商未经环评便让物业管理公司留宿。

　　7月13日下午，三湘都市报本报记者在凯通国际性住宅小区见到了小孙的母亲万俪，哭得红肿的眼睛、嘶哑的声音，让这名年轻妈妈异常憔悴。

　　“7月10日下午5点半左右，小孙的外公下楼梯去买小东西，将小孙一个人留整天中，结果不到5分钟，外公还没走到楼上，就听见有人喊‘出事了’。”万俪说，身高约1.1米的小孙在阁楼上嬉戏，忽然从8楼坠地当即伤重，小孙外公当即晕了过去。

　　“两个小时前，我才和小孙通了电话号码，没想到成了我们Lamprologus的最后一个电话号码。”万俪回忆，“是救护中心首先给我打的电话号码，说小孙从阁楼坠落，我当时以为是诈骗电话号码，即使家中阁楼是封闭式的，医院打了几个电话号码我才相信，回到家中查看，发现是栏杆脱落导致了不幸事件的发生。”

　　让万俪一家难以接受的是，平时家人特别注重小孩的安全，阁楼做成了封闭式，家中的插座用了K1077保护装置，危险物品全部放在小孩拿不到的地方，“偏偏是房子自带的栏杆出了难题，而我们留宿才一年多”。

　　3天来，小孙的不幸事件迅速在住宅小区里传开，物业管理公司们一交流，才发现住宅小区里阁楼栏杆脱落的情况极其普遍，众多物业管理公司家的阁楼成了小孩们的禁区。

　　7月13日下午，本报记者走访了住宅小区10户人家，物业管理公司们均则表示栏杆存在劣化脱落的难题。本报记者看到，栏杆是由一层绿色的塑料皮包裹着，看上去与一般的栏杆没什么差别，但从脱落处能清楚地看到栏杆内锈迹斑斑，用力一推，栏杆就几近折断。

　　住宅小区物业管理秩序维护部王维明经理证实，“物业管理公司入驻一年来，接到物业管理公司有关栏杆隐患的举报有10余起。即使这是地产商遗留的难题，我们也无能为力，已经向街道社区汇报过多次，但一直没处理结果。”

　　7月13日，维权的物业管理公司还向本报记者反映，“凯通国际性住宅小区是顺义村的迁离安置房，在没通过竣工环评的情况下，地产商就强行明确要求物业管理公司交房留宿。”

　　衡阳市市政工程质量监督站于2013年11月28日出具的证明显示：顺义四村(即凯通国际性住宅小区)3—6栋因不具备竣工环评登记明确要求，暂未办理竣工环评登记。同时，因凯通国际性住宅小区3—6栋未在规定时间内办理竣工环评登记，2014年1月23日被衡阳市住建委罚款30万元。

　　“地产商交房，必须取得市政工程竣工登记表、消防环评合格证书、绿化环评合格证书等多个身份证明，当时地产商根本没这些身份证明就明确要求物业管理公司交房。实际上，在2012年时，住宅小区3—6栋的留宿率就很高了。”住宅小区5栋的物业管理公司闽士铭则表示。

　　凯通国际性住宅小区的地产商为衡阳凯通置业有限公司，本报记者通过售楼部、物业管理试图联系地产商，恰逢周末，本报记者无法联系上相关负责人。

　　13日下午，本报记者就此事采访了住宅小区所在的顺义街道社区。顺义街道社区主任涂丹拒绝解释竣工环评之事，但则表示住宅小区栏杆隐患的难题，后期会尽量申请物业管理维修基金统一进行修缮。

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